广西配资公司 2024投资人的高光资产在哪儿

　　当一个资产符合跨越市场行情、超越经济周期、见证资产价值这三大特征时，无论处于怎样的时代，这样的资产都是投资者眼中的“高光存在”，也是他们稳固和提升个人财富的压舱石。

　　跟着高净值人群，洞见资产的奥秘

　　什么样的资产才能称得上个人财富压舱石？我们不妨看看：高净值人群都在买什么。

　　央行发布的《中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示：我国城镇居民家庭资产以实物资产为主，而在高净值家庭中，15.9%的家庭拥有商铺或写字楼等经营性资产，这些家庭的经营性资产均值为257.5万元，占其家庭总资产的33.1%。拥有经营性资产家庭的户均总资产为776.8万元，是没有经营性资产家庭的3.4倍。

　　网络示意图，图片来源：新华网

　　我们不难发现，这些高净值家庭热衷的资产配置方式不是股票，而是重仓各种经营性优质资产。

　　为什么会出现这样的情况？

　　究其原因，持有经营优质性资产就是将财富与城市和市场绑定，其中一线商业地产开发商商铺资产受市场欢迎，比如华润万象城、IFS、龙湖天街等。

　　龙湖杭州滨江天街实景图，图片来源龙湖官网

　　龙湖杭州西溪天街实景图，图片来源龙湖官网

　　铂金岛

　　龙湖天街目前唯一可售资产

　　也不是所有城市的经营性资产都能投资，选择的时候一定要选择能级高、潜力大的城市，而杭州是该类城市中的代表。而在杭州众多经营性优质资产中，天街唯一可售资产铂金岛是投资者的优中之选，为什么这么说，我们可以从品牌效应、现金流、增值潜力三个维度来看。

　　品牌效应-天街所在就是中心所在：目前，龙湖在杭州已经布局12座天街，拎出哪一座都“很能打”，比如滨江天街、西溪天街以及刚刚亮相的上城天街，每一座天街不仅占位区域中心，更定标区域商业中心。

　　现金流-穿越周期的底气：能长期稳定赚钱才是经营性优质资产，这一点从各大天街铂金岛的招商率和客流就能看出来，滨江天街铂金岛连续4年招商率约98%，日最高客流可达7.8万人，西溪天街招商率96.8%，周末日均客流可达4.5万，必然产生巨大的现金流。(数据来源：龙湖官网)

　　增值潜力-无惧市场波动：在杭州同类资产中，铂金岛的增值潜力一直位于领先梯队，首先是租金高，滨江天街铂金岛开业首年租金8.43元/㎡/月，此后最高一度涨至15元/㎡/月，西溪天街铂金岛2022年租金约5-15元/㎡/天，平均年租金回报率达5-9%；其次是转手价高，还是以西溪天街铂金岛为例，2018年单价约60000元/㎡，中介平台挂牌价，一度达约90000元/㎡，涨幅近50%。(数据来源：龙湖官网，易居克而瑞)

　　2024年4月19日晚23：00西溪天街铂金岛实拍图

　　这就不难理解为何上城天街铂金岛亮相便成为了杭州投资市场的“深水炸弹”：

　　唯二以区域命名的天街，滨江天街之后上城天街：滨江加速了杭州现代化的进程，而滨江天街则改变了滨江的商业以及消费模式，而在杭州智造兴城的时代方向下，城东或将媲美甚至超越滨江，位于万亿级城东智造大走廊、G60科创大走廊、钱塘智慧城交汇点，占位丰收湖超级生态封面上城天街，势必再次成就龙湖的商业神话。

　　龙湖上城天街铂金岛区位意向图，仅供参考

　　城市级超级TOD枢纽点-虹吸无限人潮：地下直通地铁18号线丰收湖站(在建)，周边更辐射以算力小镇为代表的约12万产业人口以及周边约43万方社区人口，从区域量级、占位到交通通达度以及人潮皆无可挑剔。

　　铂金岛4.0，四位一体-更强客流吸附：而在项目产品打造上，上城天街铂金岛更以天街住宅一体化、TOD枢纽一体化、会展产业一体化、城心公园一体化实现“四位一体”实现了铂金岛的超级进化。

　　天街互补24H全业态重餐饮铺：无缝承接天街客流，24小时重餐饮铺，层高最高达4.98m，得铺率最高达95%，，满足丰富业态场景。

　　龙湖上城天街铂金岛效果图，仅供参考

　　持续发生震荡的市场环境之下，经济的结构正在发生本质性的变化，意味我们需要趁早进行资产配置优化，铂金岛是一款可以在宏观经济波动和金融市场的不确定性中，成为能够穿越经济周期、实现资产稳健增长的优选投资项目。自西溪天街铂金岛售罄后，五年等待，上城天街铂金岛终于亮相，建筑面积约[2]30-80㎡24H全业态重餐饮铺，让我们拭目以待。

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